宿迁新盛街的摸样

哥就是个传说

宿迁老城区新盛街是目前尚存的唯一一条老街。据宿迁县志记载，新盛街始建于明神宗万历五年（公元一五七七年），迄今已有438年的历史了。行走在老街上，总能见到一些儿时有的东西，一排排的电表，老式的路灯，斑驳的店铺门面，无不在向我们诉说着这条老街悠久的历史。









摄影：刘继坤

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难觅的是炊烟
不变的是老街

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宿迁新盛街历史街区改造项目（2016年）


　　一、项目基本情况

　　新盛街为宿迁市仅剩的、保存较为完整的、能够承载宿迁记忆的老街区。本次改造范围东至马陵小区、西至幸福路、南至市政府东路商业街、北至马陵路，用地规模约26公顷。以“对历史空间的保护和传承，打造宿迁记忆集中展示体验区；植入特色功能，打造文化娱乐生活新地标；完善基础设施，营造健康活力宜居家园”为目标，打造集宿迁记忆、商业、娱乐休闲、旅游、文化体验、住宿、餐饮为一体的综合性商业街区。

　　建设内容包含古建筑的修复、复建和新建宿迁记忆馆（6400平方米）、传统街巷改造和新建商业配套设施。其中古建筑复建0.7万平方米、保留古建筑修复82栋、新建建筑7.8万平方米、现有建筑改造1.9万平方米、居民整饰出新3.5万平方米。

　　项目总投资约10亿元。

　　二、项目运作模式

　　由社会资本与市政府指定机构（市城投公司）合资成立项目公司，负责融资、建设、运营等工作。要求社会资本方具备相关建设和运营资质与经验。政府制定机构以项目土地作价入股，与社会资本成立公司后，共同开发经营合作，按股权比例分配收益。项目采用BOT模式；占股比例拟为2（政府方）：8（社会资本方）；项目公司注册资本金3亿元；合作期拟为25年（建设期2年、运营期23年）；建设及运营25年后无偿移交给政府（或政府指定代表）。盈利模式为使用者付费+政府可行性缺口补贴。收益来源主要为商业经营、文化展览和政府补贴

　　联系人：罗浩然    联系方式:15205245689

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宿迁新盛街

宿迁老城区新盛街是目前尚存的唯一一条老街。据宿迁县志记载，新盛街始建于明神宗万历五年（公元一五七七年），迄今已有438年的历史了。作为宿迁历史文化的见证，新盛街曾经是明清建筑风格，有历经沧桑的椿树和极乐律院、显佐伯行宫、灶君庙等艺术建筑群体，无不显示出老街的古色古香古朴典雅。

据史料记载，新盛街里原来有华佗殿、地藏庵、大悲社、九华庵、焚音庵、如意庵、天后宫、三官庙、观音宫、娘娘庙等近20个庙宇。因战乱等历史原因，新盛街很多标志性建筑遭到破坏，目前仍保留着部分历史遗迹。

78岁的老居民邱明柱说，新盛街边上的教军场已经很有历史了，是新盛社区目前最有文化底蕴的地方。邱明柱说，经过多方考证，在现在的幸福中路东侧的极乐律院南首，就是建于明清时期的教军场。尽管训练兵卒的场地已经不在了，但是这个地名依然保存着。“这里的教军场是古时部队出操、驯马、射箭等军事训练场地。如今这里特色饭店遍布，仍为老城区一片热闹繁华之地。”

位于新盛社区后马口向南，至财神庙东街与草原南巷之间，地下有一个神奇的藏军洞，宽、高各1.5米左右，上顶成弧形，全是青砖垒砌，相传这是唐朝遗留下来的军事防御工事。洞里四通八达，纵横交错，隐蔽极深，犹如地道，进可以出其不备攻之，退可以固守。传说薛仁贵就是利用此洞，打败了入侵中原高丽国铁世文。从那时起，人们就叫它“薛仁贵藏兵洞”。“1938年5月19日，日军轰炸宿城时，众多居民将此洞作为防空洞，纷纷到此避难。”居民王振国指着写有 “藏军洞”的门牌说，时至今日，这片居民的房屋下面，还保存着这个神奇的藏军洞。

马陵山脊背上的新盛街，小巷幽深寂静，随处可见老街道的历史文化凸显。

金平眉

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