幸福学府 你的幸福在哪里？

影子的白日梦

   幸福学府项目帐户里明明躺着巨款，工地却停工近9个月、售楼处关门5个月之久。出现这种烂尾怪象，难道还不该有人对宿迁烂尾在全国名列前茅担责吗？行业监管主体的市住建局长在干什么？大领导们在忙什么？



    宿迁市房地产市场，在市住建局的长期关注、不作为中，造成一个很大的坑，数不清的业主在宿迁这片沼泽里，苦苦挣扎，一辈子买一套房变成了望房哀叹！！




占着茅坑不拉屎，引咎辞职对于住建局以上领导，显然尚没这勇气。面对政府住建局消极应付、避实就虚、避重就轻、推诿扯皮，对待信访群众态度恶劣、简单粗暴，敷衍了事、不顾市民全家巨资购买政府监管中的预售房，却落得凄凄惨惨、悲悲戚戚的下场，我们是可忍，孰不可忍。




    宿迁市住建市场常年处于黑云压城、暴风骤雨之中，市住建局不顾市民死活，死不改悔、对业主投诉，一贯敷衍了事，招来了一批一批嗅臭而来的、坑害宿迁的开发奸商。我等寝食难安，作如下决定：要么归还业主房款，要么复工交房，要么住建“烂尾局长”抵债！




    宿迁市民求温饱、求生存、求真文明、求权责一致，失责必问，问责必严。




    [据网公开信息显示]：
  多年前，曾让宿迁政府引以为豪的宿迁商品房“成交数据”，定格在2016年10月19日公布的网签备案数据，在房天下等媒介，已难以寻觅宿迁荣耀，可耻啊！




    2015年春节前后，建筑工人被迫无奈走上讨薪之路，不惜上演“跳楼讨薪”戏码，宿城新区先是“星海湾”的业主跳楼，后是“翡翠蓝湾”集体讨薪，宿迁的房地产市场被维权事件包了场。




    2015年初，宿迁楼盘维权事件加码，“苏豪银座”地处幸福路中心街区，经营半年未兑付商铺业主租金，维权事件持续一个多月时间，开发商迟迟没有出面解决问题，住建局无能为力。据参与维权业主透露，开发商销售合同诈骗，合同签订的返还租金遥遥无期。开发商跑路了，2015年2月14日，本该是欢乐甜蜜的情人节，可是在正午一点左右，宿城区“苏豪银座”却发生一场“黑心开发商 还我血汗钱”悲剧：业主追讨租金无门，无奈欲跳楼。事件发生后，有人报警，消防队员出现场；当天情人节，道路本就拥挤，加之现场驻足围观人员众多，交通拥挤，水泄不通，场面混乱，交警来现场维持秩序；终于在一个多小时后，经过耐心劝说、消防队员积极辅助，业主终于被救下。有市民反映，开发商叫马克林，原宿迁农药厂厂长，因卖假农药，曾经坐过牢，将农药厂弄破产后，居然摇身一变成了开发商。很多人想不通：政府为什么用有前科的奸商来开发楼盘？至今，地处繁华的幸福中心街区“苏豪银座”商场两年空房，于2016年初被整天打着低价批发鞋店租用，给宿迁整体形象造成极大影响。




    “希望城”延期一年多不交房，不赔付违约金。在业主一次又一次找政府维权的情况下于2015年4月2日交房了，交房当天开发商不出示合格证书，不给业主去验房，要是要去验房就不给入户钥匙，延期的违约金不给也不谈，有些业主拿房心切，没办法只得被迫收房。据报道，有900多家业主找开发商，等了一天一夜，开发商不出面，至零晨一点，雇佣的打手打开煤气妄图炸死业主们，倘若不被众多业主及时制服，后果将不堪设想。当时场面相当混乱，激起广大业主民愤，在业主强烈要求下，警察把3个打手带走，其中一名主犯在警察制止业主时从二楼窗户中逃跑。几年来房屋质量问题一次又一次困扰业主，业主们天天住在房屋质量堪忧的房子里担惊受怕，只有两家死缠住市张秘书长给解决了。




2015年以来，宿迁楼市可谓“一波未平一波又起”，又有多个楼盘遭到业主集体维权。“浙富世贸广场”门口烧纸钱讨债，再是“凤凰美地”的霸王条款，一件件的维权事件，让宿迁市民诚惶诚恐。3月16日，中豪集团在宿迁的三个楼盘“运河春天”、“运河天玺”和“中豪国际星城”全部停工。2015年8月31日，“运河天玺”及“运河春天”楼盘烂尾半年多，300名业主于售楼处外聚集抗议；大批人出警到现场驱赶人群，其中6人被拘至派出所。




    2016年3月，宿城新区的“瀚林国际花园”复工未到一个月再次停工；7月，开发商杰盛置业公司破产，意味着约400户业主的积蓄打了水漂，住房无果，还要为此背负着几十年房贷，这无疑是一场持久的噩梦。




    仅宿迁市区近几年烂尾停工的楼盘还有：万瑞曼哈顿、华辉新城、中瓯名城、绿洲豪庭、雨润广场、月亮湖大酒店。。。泰和祥府等延期交房。。。




    2016年5月起，我们曾经引以为贵的“幸福学府”怀抱巨资存银行异常停工，至今停工已有8个多月，工地在建楼房的钢筋大部分已锈蚀、水泥脱落，每天接送实小上学的学生家长对此议论纷纷，给宿迁形象造成极大影响。从幸福学府停工开始，市政府住建局只关注、不解决，文明而弱小的业主们被迫红福上街、去住建局市政府上访，从此走上了艰辛百折的漫漫维权路；300多户业主4次找到市信访局、市住建局、市政府合法维权，等来的是答复都是“还在协调、等答复”这一等就是8个月，而建设单位宿迁民生新城镇发展有限公司的监管账户在住建局监管中出现异常冻结，多笔资金被经常转出，我们多次维权等来就这个结果，住建局形同虚设，市住建局职能就是“拖拉、推诿、协调吗”？宿迁出现这么多烂尾、停工等问题，市住建局监管魄力何在，唯唯诺诺是否缘于收受过什么好处？！我们爱着宿迁这座城市，也在注视着这些年宿迁的文明富强发展，希望市领导给予500多户幸福学府业主希望，严查市住建局监管推诿不力等问题。




    幸福学府长期停工不解决，我们68户业主投诉市住建局的监管无能、不作为，提出的8个请求，清清楚楚、明明白白。可是，市住建局承诺的见面会一次未开，一直不解决问题，要么避重就轻、要么断章取义、要么片面装傻、要么文字游戏、要么避而远之、要么电话扯皮，就是不给书面答复，极尽任性“发妇耍浑”之能事。。。市政府纵容市住建局的刁蛮德行，导致宿迁市某些阶层，不痛不痒空喊着文明口号，实质是几年来宿迁楼盘频频烂尾，历历在目，触目惊心！楼市不文明在全国领先，宿迁市住建局的领导能力、监管责任心，昭然若揭。




宿迁广大业主处在水深火热之中，我们强烈要求市住建局“烂尾局长”下台！




    [投诉书原文内容如下]：
    首先，我们向宿迁市政府：强烈要求市住建局负责人引咎辞职，我们反对虚假网络问政，我们坚决要求落实国家与江苏省《信访条例》，要求给我们业主具体明确的书面答复。否则，我们将不怕牺牲，走上街头，直接赴宁京依法上访！




    关于对幸福学府楼盘长期停工、银行资金面临被转出、影响宿迁社会稳定风险的 紧急投诉求助报告：宿迁市政府、住建局领导好！我们是宿迁市区非正常停工的幸福学府小区准业主，自2015年9月起陆续与开发商“宿迁民生新城镇发展有限公司”签订了购房合同、交款以来，已知的相关业主达400多户。当时，我们相信政府的市场管理、监督能力，按监管要求将各自购房首付款存入住建局指定的银行监管帐户。传闻证实，宿迁民生公司的江西总公司出了大问题，国内江西省、安微省等多地楼盘烂尾，民生大股东王总已被外省公安依法采取了强制措施；宿迁民生面临随时破产的巨大风险，江西公安机关还通报到我们宿迁来冻结了我们业主存放在监管银行帐户与缴纳房款帐户资金。危险明加剧，我们谁也不该放任，我市政府不能不有所作为了。希望宿迁政府部门更高行政水平、避免失误，政府不能拖创建文明城市后腿！到现在，幸福学府项目建设已处于停工状态半年多了，工程质量已难以保证。购房业主见不到售楼处、找不到开发商，传言纷纭，无所适从，股东间协调开工也遥遥无期。业主除了已支付定金到（1）宿迁民生公司单位帐户（工行：102318015200137）、其后很多业主首付划入指定的（2）监管银行帐户（公示的）、也有依开发商要求将购房款划入指定到（3）宿迁民生公司帐户（如银联商：898321315200485）、其后签约之时又将贷款从银行划入到开发商在贷款银行开设的（4）该民生公司帐户（如中银：509267330218）、现在每个月仍按约定（5）向贷款银行帐户（如中银470268244059等三家银行）存入购房款，这几个帐户里的钱分明都是我们业主的购房款。江西民生总公司在全国楼盘都烂尾，从九江公安通报中能看到九江已派出专案组冻结与查封民生在宿迁的项目资金。我们2016年中旬起多次上访、拉横幅等企图引起政府关注，未见效果，相关部门出尔反尔未作处理、也未兑现“作出答复”的承诺。身为住房保障与监管者，不能只关注、不处理，望查明、解决困扰大家的奇怪景象——帐户有钱偏偏长期停工、却得不到解决，断没有坐等几大股东打完官司后恢复建房的道理（相关诉讼遥遥无期）。就在现在，幸福学府项目在日渐恶化，帐户资金面临随时被划出宿迁、无法挽救的巨大风险！我们特具紧急投诉、求助报告，恳求政府采取非常果断措施，查明事实真相，及时解决存在问题，大力帮助宿迁子民，规避重大危难、减低损失！




    首先明确，相关帐户里的资金对于我们业主明显的是：专款专用。竣工交房前谁也不应改变、坚决不可改变，严格执行银行预售资金监管协议。否则，帐户款一旦被强用于偿还外地集资者的亏损，2017年底资金断绝的幸福学府，势必将会出现影响社会稳定的局面，这是我们都不希望在宿迁看到的。宿迁民生公司长期纠纷、停工，已明显危害社会，如果预售时已存在隐瞒和欺诈性质，更应撤销购房合同，应返还、不再收业主的购房款；政府应依据《行政强制法》对金融业相关采取审慎监管措施的规定，由行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对民生公司的财物实施暂时性的控制行为（冻结存款与汇款、扣押财物），方可达到我市行政管理目的。请政府督查：该商品房预售款使用采取封闭式管理模式的执行情况，责成宿迁公安、法院与银行，监管、封存宿迁境内幸福学府监管银行帐户（约1.3亿），监管、查封该项目售房款在宿迁三大银行帐户资金，直至接盘复工、仍分批划拨用于幸福学府的楼盘建设。《宿迁市商品房预售款监管办法》第12条规定：“监管银行在商品房预售款监管过程中，在保证建设工程资金使用的条件下，在监管账户中的商品房预售款超出该监管项目工程预算清册的总额时，可允许开发企业以其超出部分用于还贷或调用”。




    其次，我们小区68户业主第四次报告宿迁市政府，请求保护市民生命财产，正面答复处理8个请求、或举行听证：




    1，请市政府明确答复：我们宿迁市民的建购房款，凭什么被九江公安来宿迁冻结着？能不能、何时能解决资金被外省冻结问题？ 我们市政府的应对措施是什么？




    2，请明确答复：为防止损失扩大，幸福学府业主可不可以不再向原先约定的、已被外省冻结的银行帐户继续缴纳购房款？可不可以免除业主的被迫违约责任？银行已不再向开发企业提供建房资金，业主也应无需再向银行贷款还给开发商。




    3，请明确答复：查明与公开民生公司在宿迁银行帐户的资金额共有多少？若资不抵债、或无钱建房，那我们宿迁业主不能再盲目缴房贷了，我们要知情权。




    4，请政府组织实施：接管冻结帐户、开设临时共管帐户（民生公司在宿迁的）。以确保该项目商品房预售、销售银行资金，全部用于幸福学府项目工程建设。




    5，请求市政府：责令限期复工。并公示开发商当前的资金收缴支出台帐，让开发企业写明承诺的：“宿迁民生的本地项目资金与外地往来款没有关系”。




    6，请求政府：政府出面充分利用银行帐户内资金优势与作用，公开发包招标第三方开发商复工。住建局应纠正之前对“项目资金与工程进度无权干涉”的过期说法，依法履职监管。还可针对当前严峻形势，允许本小区业主委员会提前选举成立，自我组织、联系新的开发商接盘，充分利用现有在宿迁市工商与中国银行等帐户的、业主们交付的建购房款，自我建筑、生产自救，自我维护权益。




    7，请求政府：建立与业主的沟通渠道，向业主公开事态的发生、发展及解决途径、保障措施。本着为民父母、为民请命的思想，落实以民众为中心的号召，认真负责立案处理本次重大事故，允许幸福学府业主代表参与政府定期组织召开的相关联席会议、准确了解信息，加大违法违规的查处力度，以安民心。




    8，请求政府：与教育局协调，对业主们子女的新学年入学做出特殊安排。凭购房合同、网备单和原居住地户口本，即可申请到小区附近施教的学校入学。工程项目有钱而长期停工，当然与政府行业监管部门的行政不作为有关。




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    2016年12月29日17时许，市住建局第一次回答幸福学府业主的本月新投诉，住建局网上答复称：“针对幸福学府停工问题，我局从今年3月份起对该项目采取了多项措施加强监管，并发函至银行对该项目的资金进行了特别监管，截至目前，该项目监管账户的所有资金没有出现挪用流失等状况”。但是，“住建局关注中，5月份起幸福学府停工问题，就已在宿迁房产网、大宿网、零距离、鼎鼎有名等媒介频频报道，住建局的‘解决’无非是反复推给开发商”，一拖再拖至今停工9个月了；我们需要是明确答疑，请住建局正面答复：“特别监管”的资金，是不是不存在被转出宿迁银行帐户的可能了？是否包括业主已缴存、正在缴纳购房款的其余银行帐户也不会转出？我市政府何时能接管宿迁的、与幸福学府项目相关银行帐户？市政府至今有何应对保障措施？迄今，市政府住建局一次与公安、银行相关联席会议未开，一次业主见面会未兑现，一个复工方案也没有。




    住建局还称：“8月16日，双方股东在我局达成会商备忘录，搁置争议，同意在8月31日前项目全面复工；但由于九江市公安局冻结了项目资金账户，导致复工事宜再次搁置”，既然九江公安阻止了开发企业复工，至今与九江公安协调未果、障碍尚未排除，政府履政力度未够的情况下，贵局有什么底气与技巧，责令“开发企业股东双方近期必须提出复工方案并进行公示”？业主们怕再听空话。




    住建局又称：“我们将及时与业主代表进行沟通，将问题处理情况进行通报”，如果贵局真有诚意沟通与解决问题，何时能直接正面回答幸福学府业主们网上提出、当面60多人联名呈交的8点请求？贵局并未能指出我们60多名业主联名的诉求有哪一条不联具合理性。敬请权力机关，要么不答复，要么正面回答投诉人的诉求！回避焦点不解决问题，我们坚持8点诉求！
否则，一拖再拖导致的一切恶果，由行业监管部门承担（比如，资金突然被转出、监管协调不力，导致交房延期而不能就近入学）。再三请求明确给8个答复（鼎鼎有民http://www.dingding.gov.cn/thread-43055-1-1.html ），宿迁市民拭目以待！希望我市政府出一届有担当、有智慧、有决心解决宿迁烂尾烂名的好政府！！




    随后，市住建局对第二次投诉网上答复称：“您好，目前开发企业正在协调化解账户冻结问题，我市相关部门均密切关注，相关进展会和业主代表保持联系”；对第三次投诉答复称：“您好，幸福学府项目停工问题我们已与业主代表进行了多次沟通，以及面谈和电话交流，最新进展会持续向业主反馈，若您有想了解的信息或不明白的地方，请拨打84387317”。试想：当面追问尚无一句答复，电话空谈能有何用？实际上至今，住建局的承诺一次也未兑现，“正在协调”、“密切关注”、“联系沟通”等，仍然是满嘴跑火车。。。肉食者无耻，市民们无奈。




    2017年1月9日下午，市住建局第四次网上答复称：“您好，您所反映的问题，各级政府及相关职能部门都在积极采取措施推动开发企业化解矛盾问题。商品房建设周期长，在现行预售制度下，在房屋交付前可能存在一些不确定因素，影响按期顺利交付。若有具体问题，请拨打咨询电话84387317”。所谓＂推动＂仍然是虚词，200多天过去了，没有任何效果与进展；更为可笑的是，这种住建局长坐井观天，把宿迁烂尾的泛滥成灾，当成了全国的常态，居然不学无术到极点，诬蔑国家住房政策！假如宿迁住建局真“认识”到这种预售制度不好，哪何不改进？“认识提高”的宿迁，怎么反而烂尾臭名在全国名列前茅？烂尾有理，竟然成了住建“烂尾局长”的借口了，荒唐啊，可笑啊。。。。领导大人啊，幸福学府究竟是“影响按期顺利交付”？还是有目共睹已实质性存在烂尾？人们啊，我爱你们，你们要警惕啊！




    不由回顾2016年9月12日上午，在经历了去年5月、7 月的几次集体维权、报道之后，幸福学府业主们又聚集到市信访局上访，信访局又让业主找开发企业的彭经理；拖拉几番之后，仍无进展。业主们询问市住建局究竟何时复工，市住建局前几次答复都称：“正在与开发企业协调，准备早日复工”。




    2017年1月4日，幸福学府业主们又联名向市政府信访局呈交了4页的书面投诉报告，一是要求政府查处住建局负责人引咎辞职；二是坚持要求按《信访条例》给予我们书面受理或答复。信访局收下报告，拒绝出具受理通知书或回执。第二天，我们又致电12345催要；第三天，市信访局0527-80767081来电称：“信访部门是协调部门，没有权限出具处理意见书，也没有权限出具告知书；我只电话告知你，这种工程建设属于住建局的监管问题，住建局出不出具，那是他们的事”。我们又无语了，怎么得了？




    我们依法要求政府履政，必须给予书面受理或不受理、处理或者不处理通知！
    我们为了捍卫自己的辛勤家园，定会不懈抗争，直至胜利！何惧鱼死网破？！




    此致
崇高革命敬礼！
[实名投诉68人]：
张义山13092198893、
徐湛15189146315、
刘娢隽15951246999、
王振静13732682233、
朱长胜13815791713、
朱佳佳15850996740、
张明优18262915066、
刘  洋13401867556、
苗 赛15250764175、
陆艳红13912940918、
徐其胜18251088208、
胡  波18717783336、
徐巧媛15050938737、
叶敬莲13951452566、
刘  洋13815773622、
叶志明13625242848、
胡继中13957705835、
张瑜13852809316、
翟彬彬13809095027
杨  冲18800605688、
张聿绍13056121793、
邹璐伊18351522917、
胡  伟15151155316、
朱  林13809099886、
苏  秀18951368036、
丁凤珠13196655690、
许新颜15052730003、
周  明18951596008、
苏海波15951599888、
王  睿15051309013、
张晓林18762119900、
刘晓慧13815772438、
张黎明15301528369、
杨 楠13485099655、
孙利媛18652709177、
张  莉18151361919、
孟 蓓13812307931、
陈 超18761115277、
刘  强13809098983、
徐利芳18251059555、
李晓蕊13951098191、
孙 森13003498666、
罗 杰15850922035、
项  卓13564968727、
马光权15050943195、
胡伟15151155316、
张超 15162900629、
王 鑫13851368938、
吴玉玲13852429311、
赵苏梅13774669696、
曹满意18952405342、
张 旭13585269627、
周明18951596008、
周慧15821834535、
王丽芳15052788781、
刘晶15950601528、
程秋菊18068211100
、程长兴13851356122、
朱浩18762137497、
周茂18951369960、
朱红花15000320399、
苏芮15152854398、
刘丹、15052789609、
张黎明15301528369、
祝永美15751557773、
朱宏13585800559、
胡之申18605266858、
         

宿豫论坛

   2017年1月4日，幸福学府业主们又联名向市政府信访局呈交了4页的书面投诉报告，一是要求政府查处住建局负责人引咎辞职；二是坚持要求按《信访条例》给予我们书面受理或答复。信访局收下报告，拒绝出具受理通知书或回执。第二天，我们又致电12345催要；第三天，市信访局0527-80767081来电称：“信访部门是协调部门，没有权限出具处理意见书，也没有权限出具告知书；我只电话告知你，这种工程建设属于住建局的监管问题，住建局出不出具，那是他们的事”。