本帖最后由 金评媒 于 2016-11-15 13:56 编辑
7 v( e2 R* D9 ]' _4 q7 x+ U" k4 |. C! _: d
阿呆的幸福晚年 摘要:阿呆由于优柔寡断,几次错过了买房发财的机会。退休后,用仅有的一套自住房,玩出了精彩的故事。
* j8 q. B' ~4 u4 R' h7 R$ k# y. V* x0 B3 P: t# }" O) E. W1 i5 m
阿呆晚年的简约生活- @( A7 H2 _( Y Q
阿呆有个习惯,喜欢听新闻。一天,听到国家提倡以房养老,阿呆有所启发。
: x9 ~3 w2 O7 M% S! a7 Q2016年,房价开始疯涨,阿呆的房子从年初五万,涨到每平八万。阿呆一算,110平米,接近900万,天文数字啊!阿呆懊恼啊,由于自己一直抖抖霍霍,优柔寡断,结果到现在只有一套房,卖了住哪里?老太婆又不断的唠叨,阿呆烦了,好几夜没睡好,在思考。
9 m0 }2 F" ^; o% n& D突然,灵光一闪,脑洞大开,想出一个惊天计划,第二天,向老太婆一汇报,居然被批准了。阿呆马上开始他的行动,还给计划起了个名:“痴人飞狐”。
) v2 P: { n M3 b1 [" ~" m# z第二天,阿呆到中介挂牌出售自己的房子。中介说,这么好地段的学区房,可以挂高一点,”挂多少?”,“”一般是八万一平,如果你不急的话,110平米,920万。”7 j8 m) L2 U; B, w: ^
阿呆一算,近8万四千一平,心中暗暗一笑,对中介说:
% }; z, ?+ D1 k1 w" _" K2 w/ S0 D”我不急,但我不要挂高,880万可以了,只要买家符合我提出的条件就可。”* o ^- {& E0 D* _% ~2 i$ |3 B/ D
二天后,有一对小夫妻开着宝马来看房,女孩很有姿色,很美,高挑的身材,背的包是普拉达(PRADA),意大利名牌,裙子是英国名牌巴伯利(BURBERRY),男孩穿的西服是阿玛尼的(ARMANI),看上去小夫妻很有钱,一口东北口音。" X6 D" }* {1 w1 W- O, _
阿呆问:“你们买房是自己住还是投资?如果自己住,我是不卖的”6 J, C4 G% H8 Q7 V( j. }8 Z
小夫妻:“投资,我们在上海已经有十几套房子,买来出租,房子涨到心里价位再卖掉”。* W H( e6 y) f8 h: r, l0 N
“我卖房子挂牌的价不高,比市场价还略低,你们知道为什么吗?”
. G5 B+ k# n0 k4 m# D8 n* U“对,我们也觉得奇怪,地段好,又是学区房,特别现房子那么热。大爷,我们是真心想买,价格上去一点也可以商量”。
3 X4 p9 V: O8 x- C“我是有条件的,房子卖给你后,要直接租给我,我出市场价最高的租金,而且要先签五年租房合同”。
$ V% |" n; O2 I: m小夫妻想也没想,OK!880万成交。
1 Y4 C5 Z& y1 d- D6 Q$ z.
5 \" F& R) E; p4 F6 c$ m% F* t1 U阿呆和小夫妻签订了买卖合同,同时,又签了房屋租赁合同,市场价租金约六千,阿呆出七千,签了五年,而且五年租金42万一次付清。0 @( q) H3 Y# Q6 T# @* ]
小夫妻签完合同,满脸幸福,一再表示要请阿呆老夫妻吃饭,表示谢意。小夫妻说,他们在上海买了十几套房子,从来没有遇到卖家主动降价,也从来没有租客主动加价的,也从来没有这么快就成交的,真是奇遇。# `' d9 \+ w3 O- A& }6 q
一切手续办完后,阿呆一家还是住在自己的房子里,用的还是原来的家具,家用电器,一切都没变。唯一不同的是房产证换没了,多了800多万现金。
W+ }8 I2 Q; C3 `0 n, x5 X+ \老太婆虽然是同意的,房子是人家的了,心里时不时会有一点失落感。
* g- l' @2 y' F( a- @. e2 `“痴人飞狐”计划完成第一阶段,继续。! A5 c6 n4 V: K. _. D8 w) d6 G3 p
.
. M* ~1 ]# j7 d- P阿呆把800万进行了规划:1,100万留给小外孙,作为今后的出国留学费用。2,100万进行零风险投资,打新股。3,200万存银行五年期,利率5%,一年有十万利息,日常开销也够了。4,200万备份金,作为养老的一切必要费用。5,剩余200万为周游世界的费用,世界那么大,都要去转转。2 Q4 L- g9 {. }$ O8 @7 X
欧洲的夏天,是一年最好的季节。特别北欧,有美丽的极昼和极光,阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。( \' s; h, Z& a
.% r( N) R4 i4 h, p8 h5 l! A" M
第一站先到英国。老太婆第一次出国,什么都很新鲜,在泰晤士河的伦敦塔下,居然有个美丽的古城堡,据说古代是关犯人的。来到威斯敏斯大教堂时,老太婆讲:”我在电视里看到的,威廉王子,坐着马车和凯特王妃在这里结婚”。老太婆走进教堂,拍照、游玩,很开心,很兴奋。
' h6 O0 r I1 _第二天,阿呆安排老太婆一个人,参加华人旅行社的牛津一日游,阿呆自己按“痴人飞狐”的计划,在伦敦著名的牛津大街上,买了一辆最新版的路虎揽胜5.0 (Land Rover )越野车,五万英镑,相当于人民币42万。在国内4S店,这款车报价280万,没现货,加急一个月内提货,要加价40万。内设配置很好,有5.1声道高档音响,还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统,接下来的旅行就开心啦!7 h, F" k" X$ l
.
5 Y) k; B7 D0 `, D阿呆开着豪车,带着老太婆,一路游遍英国:约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。然后,车从英吉利海峡渡轮过去,海峡对面就是诺曼底登陆的地方,法国的鲁昂。一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。每天网上预订个小镇的旅馆,吃的是最纯正的当地美食,沿途的风景,真的比国内公园还漂亮。瑞士的因特拉肯小镇,远处少女峰白雪皑皑,琉森湖畔,清澈河水见底,天鹅在湖中戏水,坐上游艇,远处有座山峰,真像毛主席睡着,阿呆给它起名叫毛泽东峰。8 ]$ p/ o+ Y. n$ k( n {1 l
老太婆感叹的说,$ h+ `/ }$ p. h- Q+ v! T
欧洲的空气真好,水真甜。
8 F! }6 D& |8 k) m好山好水好风光;# n0 j# T0 K) ? D
美食美景美妹妹;" |0 C8 ^/ ~' o. t
似真似假是欧洲;
; @; i; [+ H7 M痴人呆人痴享受。8 z; C8 J Y9 `7 ^) M1 _9 `
阿呆写了一首打油诗,在欧洲二个月多,开了4000多公里,居然没花一分钱高速费。住的都是小旅馆,吃的都是当地家常菜,开销还很便宜。; r @$ Q! r2 K6 S
离开欧洲时,阿呆把 (Land Rover )越野车海运回上海。回到上海后,阿呆去海关补交了各种进口税、约50万。把车提出来,同时,阿呆联系了一家4S店,他们愿意180万收购。据说,4S店第二天就以平行销售方法,280万卖掉。
: B8 M: ^# Z/ W4 ^: h这样,欧洲旅游二个多月,开销5万,给老太婆买了一块赢瑞士名表(英纳格)三万,买车42万,回来补税50万,正好100万,车卖了180万,还净赚了80万。哇塞!/ ^5 c* N9 W8 c$ {$ G
. \4 K+ b6 K/ J1 ~
回到上海后,阿呆还是住在已经卖掉的房子里,每天早上,依然去公园散步,和老人吹牛,内容多了很多欧洲的各种奇闻。/ O& l* D' Q7 V- k N8 j) e9 K
转眼房子卖掉已快一年,网上一看,吓了一跳,房价已升到1000万了,阿呆一点不懊恼。
' N2 X$ v7 E! z5 U( M) R" {3 F% U冬天来了,雾霾开始多了,几乎天天有,经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天,阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰的旅游。
) `; b3 ?: ?/ F0 j6 s先到澳洲悉尼,在蓝山国家森林公园住了几夜,早上起来,满山浓雾,但没有霾,空气甜甜的,湿润的,很好闻,阿呆大口大口呼吸新鲜空气,看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物,自由玩耍,宁静、清新,很少有人、有车,一派大自然的和谐气氛,真的醉了!4 T, B1 A2 n3 A" S# d. V2 Q* j$ W, `
.- j/ S) J6 D& C+ Z& c! G4 J9 \
之后,又去了澳洲很多地方:“黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….”。在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾,那美味,阿呆至今不忘。
# N; O, t) J6 A3 U4 m在新西兰,玩遍奥克兰后,去玛塔玛塔看活火山。在路上,阿呆看到一个农场挂牌出售,有150亩地,还有十几间平房,只要30万新元,约150万人民币。
) @( ~0 p6 k1 B2 H回到宾馆后,阿呆脑子开始高速运转:上海冬天雾霾那么厉害,又很冷,如果每年冬天能来这里住几个月,多舒服啊!新西兰的空气质量比澳洲还好,东西比澳洲还便宜,很多英国、澳洲老人都愿意来新西兰养老,因为他们都是英联邦的成员,养老金,医保都联网,可以在新西兰直接享用。 阿呆找了当地的华人律师,咨询了法律问题,发现购买农场没有任何障碍,很快就买下了这个农场。这决定倒不在“痴人飞狐”计划内,与时俱进嘛。. @! G- U3 M+ n1 S/ y
农场离奥克兰大学的计算机分院很近,这是一所世界有名的大学,有很多华人留学生。阿呆找了几个留学生,有大陆的、台湾的。阿呆给出条件:”可以免费住,学生只要承担自己的水电煤等开销就可,但必须保护好房子”。农场还养了几头牛,几十只羊,牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡,每天下好多蛋,,还种了几十棵奇异果,学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。! X( U4 {' R! e+ a; `
学生们开心死啦!免费住,还有一点收入,天上真的会掉馅饼哎。
6 `1 {7 ~9 @& N D0 l% U& X& c.
6 O( b' k$ M8 x( g; f6 |
* Q2 j7 X. B3 B5 _: W( \1 [
" k* f+ x/ k% V- h/ O |