本帖最后由 金评媒 于 2016-11-15 13:56 编辑 ' |7 P6 ~# b# g$ z3 ?5 Y
3 P7 x h, p# |7 L) j阿呆的幸福晚年 摘要：阿呆由于优柔寡断，几次错过了买房发财的机会。退休后，用仅有的一套自住房，玩出了精彩的故事。
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- f8 g7 o9 Q. e' S 阿呆晚年的简约生活9 p6 H1 j9 e( t, ~) u$ H
阿呆有个习惯，喜欢听新闻。一天，听到国家提倡以房养老，阿呆有所启发。 T5 x9 B5 R( R |: m
2016年，房价开始疯涨，阿呆的房子从年初五万，涨到每平八万。阿呆一算，110平米，接近900万，天文数字啊！阿呆懊恼啊，由于自己一直抖抖霍霍，优柔寡断，结果到现在只有一套房，卖了住哪里？老太婆又不断的唠叨，阿呆烦了，好几夜没睡好，在思考。7 c! n& y# ]' z z7 n$ O- V. a4 `
突然，灵光一闪，脑洞大开，想出一个惊天计划，第二天，向老太婆一汇报，居然被批准了。阿呆马上开始他的行动，还给计划起了个名：“痴人飞狐”。
9 @1 P( ^. {0 r1 C第二天，阿呆到中介挂牌出售自己的房子。中介说，这么好地段的学区房，可以挂高一点，”挂多少？”，“”一般是八万一平，如果你不急的话，110平米，920万。”
9 i2 Q& \6 u5 _( @& f阿呆一算，近8万四千一平，心中暗暗一笑，对中介说：, i/ L: r$ B2 M3 t1 b7 j! x- z
”我不急，但我不要挂高，880万可以了，只要买家符合我提出的条件就可。”
: `! K- U& j. @8 O; ?- S二天后，有一对小夫妻开着宝马来看房，女孩很有姿色，很美，高挑的身材，背的包是普拉达（PRADA），意大利名牌，裙子是英国名牌巴伯利（BURBERRY），男孩穿的西服是阿玛尼的（ARMANI），看上去小夫妻很有钱，一口东北口音。
" }5 u6 P- u+ J- p, J阿呆问：“你们买房是自己住还是投资？如果自己住，我是不卖的”' J+ a. v) q: Q! V2 _7 p- I
小夫妻：“投资，我们在上海已经有十几套房子，买来出租，房子涨到心里价位再卖掉”。, M5 }- S; X ]9 y
“我卖房子挂牌的价不高，比市场价还略低，你们知道为什么吗？”8 g5 z- G& ]+ }
“对，我们也觉得奇怪，地段好，又是学区房，特别现房子那么热。大爷，我们是真心想买，价格上去一点也可以商量”。
$ W9 I# p: a- n“我是有条件的，房子卖给你后，要直接租给我，我出市场价最高的租金，而且要先签五年租房合同”。
1 e7 T( @6 i9 x4 l: Q2 |) s; x+ j小夫妻想也没想，OK！880万成交。1 J- w; H' K1 B. [9 r
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! C. [/ v4 P8 t2 m" i+ Z6 U) V阿呆和小夫妻签订了买卖合同，同时，又签了房屋租赁合同，市场价租金约六千，阿呆出七千，签了五年，而且五年租金42万一次付清。- I. I9 k+ Q! F, Y _
小夫妻签完合同，满脸幸福，一再表示要请阿呆老夫妻吃饭，表示谢意。小夫妻说，他们在上海买了十几套房子，从来没有遇到卖家主动降价，也从来没有租客主动加价的，也从来没有这么快就成交的，真是奇遇。' ]; m- A K/ h% F4 T( [
一切手续办完后，阿呆一家还是住在自己的房子里，用的还是原来的家具，家用电器，一切都没变。唯一不同的是房产证换没了，多了800多万现金。
5 k |- y" }8 Z& f: i& c B% w老太婆虽然是同意的，房子是人家的了，心里时不时会有一点失落感。
. s& T9 j8 F1 r9 G/ B9 Q7 B“痴人飞狐”计划完成第一阶段，继续。
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阿呆把800万进行了规划：1，100万留给小外孙，作为今后的出国留学费用。2，100万进行零风险投资，打新股。3，200万存银行五年期，利率5%，一年有十万利息，日常开销也够了。4，200万备份金，作为养老的一切必要费用。5，剩余200万为周游世界的费用，世界那么大，都要去转转。
8 ?# Z/ z& v" ^欧洲的夏天，是一年最好的季节。特别北欧，有美丽的极昼和极光，阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。# R% h: a) @; k0 r% [
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# W h6 b: T% u8 x' Z第一站先到英国。老太婆第一次出国，什么都很新鲜，在泰晤士河的伦敦塔下，居然有个美丽的古城堡，据说古代是关犯人的。来到威斯敏斯大教堂时，老太婆讲：”我在电视里看到的，威廉王子，坐着马车和凯特王妃在这里结婚”。老太婆走进教堂，拍照、游玩，很开心，很兴奋。
& ]; L/ V; w' l- u& _8 N第二天，阿呆安排老太婆一个人，参加华人旅行社的牛津一日游，阿呆自己按“痴人飞狐”的计划，在伦敦著名的牛津大街上，买了一辆最新版的路虎揽胜5.0 (Land Rover )越野车，五万英镑，相当于人民币42万。在国内4S店，这款车报价280万，没现货，加急一个月内提货，要加价40万。内设配置很好，有5.1声道高档音响，还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统，接下来的旅行就开心啦！
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阿呆开着豪车，带着老太婆，一路游遍英国：约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。然后，车从英吉利海峡渡轮过去，海峡对面就是诺曼底登陆的地方，法国的鲁昂。一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。每天网上预订个小镇的旅馆，吃的是最纯正的当地美食，沿途的风景，真的比国内公园还漂亮。瑞士的因特拉肯小镇，远处少女峰白雪皑皑，琉森湖畔，清澈河水见底，天鹅在湖中戏水，坐上游艇，远处有座山峰，真像毛主席睡着，阿呆给它起名叫毛泽东峰。
' B2 Z+ T0 Y, C, |, m) ~, ~9 P, ^老太婆感叹的说，# U! t6 d- G5 P& @) A }8 S. ~
欧洲的空气真好，水真甜。: W: K* e" s7 D$ D. F# _# A
好山好水好风光；. P3 ?* T! b# M( r/ B" N: M3 N
美食美景美妹妹；# }) d: `6 X5 Z: V, ^/ E
似真似假是欧洲；
: V; S# a5 i4 @* v痴人呆人痴享受。
2 C6 @- D5 V3 u& `阿呆写了一首打油诗，在欧洲二个月多，开了4000多公里，居然没花一分钱高速费。住的都是小旅馆，吃的都是当地家常菜，开销还很便宜。! u C4 W, U' F8 r- }& C! e7 G. K% H
离开欧洲时，阿呆把 (Land Rover )越野车海运回上海。回到上海后，阿呆去海关补交了各种进口税、约50万。把车提出来，同时，阿呆联系了一家4S店，他们愿意180万收购。据说，4S店第二天就以平行销售方法，280万卖掉。
! c- h% O+ H6 J4 l这样，欧洲旅游二个多月，开销5万，给老太婆买了一块赢瑞士名表（英纳格）三万，买车42万，回来补税50万，正好100万，车卖了180万，还净赚了80万。哇塞！2 z0 ]$ r/ D9 M' G {0 n: v0 C$ x
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回到上海后，阿呆还是住在已经卖掉的房子里，每天早上，依然去公园散步，和老人吹牛，内容多了很多欧洲的各种奇闻。0 n$ }8 k0 e5 A4 c$ \3 }
转眼房子卖掉已快一年，网上一看，吓了一跳，房价已升到1000万了，阿呆一点不懊恼。
4 Q( R1 g) u, c" w冬天来了，雾霾开始多了，几乎天天有，经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天，阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰的旅游。2 Z5 f* h) l, k' D' K$ L
先到澳洲悉尼，在蓝山国家森林公园住了几夜，早上起来，满山浓雾，但没有霾，空气甜甜的，湿润的，很好闻，阿呆大口大口呼吸新鲜空气，看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物，自由玩耍，宁静、清新，很少有人、有车，一派大自然的和谐气氛，真的醉了！, A' o* c" K5 ] z9 X, u: p
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之后，又去了澳洲很多地方：“黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….”。在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾，那美味，阿呆至今不忘。
- c9 y8 z6 @: ]+ ^5 P在新西兰，玩遍奥克兰后，去玛塔玛塔看活火山。在路上，阿呆看到一个农场挂牌出售，有150亩地，还有十几间平房，只要30万新元，约150万人民币。 ?% ~2 x+ {7 T' @3 j
回到宾馆后，阿呆脑子开始高速运转：上海冬天雾霾那么厉害，又很冷，如果每年冬天能来这里住几个月，多舒服啊！新西兰的空气质量比澳洲还好，东西比澳洲还便宜，很多英国、澳洲老人都愿意来新西兰养老，因为他们都是英联邦的成员，养老金，医保都联网，可以在新西兰直接享用。 阿呆找了当地的华人律师，咨询了法律问题，发现购买农场没有任何障碍，很快就买下了这个农场。这决定倒不在“痴人飞狐”计划内，与时俱进嘛。
. @9 H y5 w# h- F& Q6 f, m l$ i农场离奥克兰大学的计算机分院很近，这是一所世界有名的大学，有很多华人留学生。阿呆找了几个留学生，有大陆的、台湾的。阿呆给出条件：”可以免费住，学生只要承担自己的水电煤等开销就可，但必须保护好房子”。农场还养了几头牛，几十只羊，牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡，每天下好多蛋，，还种了几十棵奇异果，学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。. }+ s/ e- F% \# }
学生们开心死啦！免费住，还有一点收入，天上真的会掉馅饼哎。! d/ C0 R4 C. y' X3 `7 o0 m7 s1 C
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