本帖最后由 金评媒 于 2016-11-15 13:56 编辑 ' |7 P6 ~# b# g$ z3 ?5 Y
3 P7 x h, p# |7 L) j阿呆的幸福晚年 摘要:阿呆由于优柔寡断,几次错过了买房发财的机会。退休后,用仅有的一套自住房,玩出了精彩的故事。
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- f8 g7 o9 Q. e' S 阿呆晚年的简约生活9 p6 H1 j9 e( t, ~) u$ H
阿呆有个习惯,喜欢听新闻。一天,听到国家提倡以房养老,阿呆有所启发。 T5 x9 B5 R( R |: m
2016年,房价开始疯涨,阿呆的房子从年初五万,涨到每平八万。阿呆一算,110平米,接近900万,天文数字啊!阿呆懊恼啊,由于自己一直抖抖霍霍,优柔寡断,结果到现在只有一套房,卖了住哪里?老太婆又不断的唠叨,阿呆烦了,好几夜没睡好,在思考。7 c! n& y# ]' z z7 n$ O- V. a4 `
突然,灵光一闪,脑洞大开,想出一个惊天计划,第二天,向老太婆一汇报,居然被批准了。阿呆马上开始他的行动,还给计划起了个名:“痴人飞狐”。
9 @1 P( ^. {0 r1 C第二天,阿呆到中介挂牌出售自己的房子。中介说,这么好地段的学区房,可以挂高一点,”挂多少?”,“”一般是八万一平,如果你不急的话,110平米,920万。”
9 i2 Q& \6 u5 _( @& f阿呆一算,近8万四千一平,心中暗暗一笑,对中介说:, i/ L: r$ B2 M3 t1 b7 j! x- z
”我不急,但我不要挂高,880万可以了,只要买家符合我提出的条件就可。”
: `! K- U& j. @8 O; ?- S二天后,有一对小夫妻开着宝马来看房,女孩很有姿色,很美,高挑的身材,背的包是普拉达(PRADA),意大利名牌,裙子是英国名牌巴伯利(BURBERRY),男孩穿的西服是阿玛尼的(ARMANI),看上去小夫妻很有钱,一口东北口音。
" }5 u6 P- u+ J- p, J阿呆问:“你们买房是自己住还是投资?如果自己住,我是不卖的”' J+ a. v) q: Q! V2 _7 p- I
小夫妻:“投资,我们在上海已经有十几套房子,买来出租,房子涨到心里价位再卖掉”。, M5 }- S; X ]9 y
“我卖房子挂牌的价不高,比市场价还略低,你们知道为什么吗?”8 g5 z- G& ]+ }
“对,我们也觉得奇怪,地段好,又是学区房,特别现房子那么热。大爷,我们是真心想买,价格上去一点也可以商量”。
$ W9 I# p: a- n“我是有条件的,房子卖给你后,要直接租给我,我出市场价最高的租金,而且要先签五年租房合同”。
1 e7 T( @6 i9 x4 l: Q2 |) s; x+ j小夫妻想也没想,OK!880万成交。1 J- w; H' K1 B. [9 r
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! C. [/ v4 P8 t2 m" i+ Z6 U) V阿呆和小夫妻签订了买卖合同,同时,又签了房屋租赁合同,市场价租金约六千,阿呆出七千,签了五年,而且五年租金42万一次付清。- I. I9 k+ Q! F, Y _
小夫妻签完合同,满脸幸福,一再表示要请阿呆老夫妻吃饭,表示谢意。小夫妻说,他们在上海买了十几套房子,从来没有遇到卖家主动降价,也从来没有租客主动加价的,也从来没有这么快就成交的,真是奇遇。' ]; m- A K/ h% F4 T( [
一切手续办完后,阿呆一家还是住在自己的房子里,用的还是原来的家具,家用电器,一切都没变。唯一不同的是房产证换没了,多了800多万现金。
5 k |- y" }8 Z& f: i& c B% w老太婆虽然是同意的,房子是人家的了,心里时不时会有一点失落感。
. s& T9 j8 F1 r9 G/ B9 Q7 B“痴人飞狐”计划完成第一阶段,继续。
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阿呆把800万进行了规划:1,100万留给小外孙,作为今后的出国留学费用。2,100万进行零风险投资,打新股。3,200万存银行五年期,利率5%,一年有十万利息,日常开销也够了。4,200万备份金,作为养老的一切必要费用。5,剩余200万为周游世界的费用,世界那么大,都要去转转。
8 ?# Z/ z& v" ^欧洲的夏天,是一年最好的季节。特别北欧,有美丽的极昼和极光,阿呆和老太婆开始了欧洲自由行。# R% h: a) @; k0 r% [
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# W h6 b: T% u8 x' Z第一站先到英国。老太婆第一次出国,什么都很新鲜,在泰晤士河的伦敦塔下,居然有个美丽的古城堡,据说古代是关犯人的。来到威斯敏斯大教堂时,老太婆讲:”我在电视里看到的,威廉王子,坐着马车和凯特王妃在这里结婚”。老太婆走进教堂,拍照、游玩,很开心,很兴奋。
& ]; L/ V; w' l- u& _8 N第二天,阿呆安排老太婆一个人,参加华人旅行社的牛津一日游,阿呆自己按“痴人飞狐”的计划,在伦敦著名的牛津大街上,买了一辆最新版的路虎揽胜5.0 (Land Rover )越野车,五万英镑,相当于人民币42万。在国内4S店,这款车报价280万,没现货,加急一个月内提货,要加价40万。内设配置很好,有5.1声道高档音响,还有一个迷你冰箱。特别还装有中英文的GPS导航系统,接下来的旅行就开心啦!
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阿呆开着豪车,带着老太婆,一路游遍英国:约克、爱丁堡、曼切斯特、利物浦、伍斯特、桑德拉等名城玩遍。然后,车从英吉利海峡渡轮过去,海峡对面就是诺曼底登陆的地方,法国的鲁昂。一路开车从法国、瑞士、荷兰、德国、最后开到意大利。每天网上预订个小镇的旅馆,吃的是最纯正的当地美食,沿途的风景,真的比国内公园还漂亮。瑞士的因特拉肯小镇,远处少女峰白雪皑皑,琉森湖畔,清澈河水见底,天鹅在湖中戏水,坐上游艇,远处有座山峰,真像毛主席睡着,阿呆给它起名叫毛泽东峰。
' B2 Z+ T0 Y, C, |, m) ~, ~9 P, ^老太婆感叹的说,# U! t6 d- G5 P& @) A }8 S. ~
欧洲的空气真好,水真甜。: W: K* e" s7 D$ D. F# _# A
好山好水好风光;. P3 ?* T! b# M( r/ B" N: M3 N
美食美景美妹妹;# }) d: `6 X5 Z: V, ^/ E
似真似假是欧洲;
: V; S# a5 i4 @* v痴人呆人痴享受。
2 C6 @- D5 V3 u& `阿呆写了一首打油诗,在欧洲二个月多,开了4000多公里,居然没花一分钱高速费。住的都是小旅馆,吃的都是当地家常菜,开销还很便宜。! u C4 W, U' F8 r- }& C! e7 G. K% H
离开欧洲时,阿呆把 (Land Rover )越野车海运回上海。回到上海后,阿呆去海关补交了各种进口税、约50万。把车提出来,同时,阿呆联系了一家4S店,他们愿意180万收购。据说,4S店第二天就以平行销售方法,280万卖掉。
! c- h% O+ H6 J4 l这样,欧洲旅游二个多月,开销5万,给老太婆买了一块赢瑞士名表(英纳格)三万,买车42万,回来补税50万,正好100万,车卖了180万,还净赚了80万。哇塞!2 z0 ]$ r/ D9 M' G {0 n: v0 C$ x
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回到上海后,阿呆还是住在已经卖掉的房子里,每天早上,依然去公园散步,和老人吹牛,内容多了很多欧洲的各种奇闻。0 n$ }8 k0 e5 A4 c$ \3 }
转眼房子卖掉已快一年,网上一看,吓了一跳,房价已升到1000万了,阿呆一点不懊恼。
4 Q( R1 g) u, c" w冬天来了,雾霾开始多了,几乎天天有,经常还有重度雾霾。而南半球却是夏天,阿呆决定带着老太婆去澳洲、新西兰的旅游。2 Z5 f* h) l, k' D' K$ L
先到澳洲悉尼,在蓝山国家森林公园住了几夜,早上起来,满山浓雾,但没有霾,空气甜甜的,湿润的,很好闻,阿呆大口大口呼吸新鲜空气,看山路上到处都是野鸭、野鸡、山鸟等小动物,自由玩耍,宁静、清新,很少有人、有车,一派大自然的和谐气氛,真的醉了!, A' o* c" K5 ] z9 X, u: p
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之后,又去了澳洲很多地方:“黄金海岸、布里斯班、凯恩斯、大堡礁、墨尔本、帕斯…….”。在悉尼鱼市场吃的澳洲大龙虾,那美味,阿呆至今不忘。
- c9 y8 z6 @: ]+ ^5 P在新西兰,玩遍奥克兰后,去玛塔玛塔看活火山。在路上,阿呆看到一个农场挂牌出售,有150亩地,还有十几间平房,只要30万新元,约150万人民币。 ?% ~2 x+ {7 T' @3 j
回到宾馆后,阿呆脑子开始高速运转:上海冬天雾霾那么厉害,又很冷,如果每年冬天能来这里住几个月,多舒服啊!新西兰的空气质量比澳洲还好,东西比澳洲还便宜,很多英国、澳洲老人都愿意来新西兰养老,因为他们都是英联邦的成员,养老金,医保都联网,可以在新西兰直接享用。 阿呆找了当地的华人律师,咨询了法律问题,发现购买农场没有任何障碍,很快就买下了这个农场。这决定倒不在“痴人飞狐”计划内,与时俱进嘛。
. @9 H y5 w# h- F& Q6 f, m l$ i农场离奥克兰大学的计算机分院很近,这是一所世界有名的大学,有很多华人留学生。阿呆找了几个留学生,有大陆的、台湾的。阿呆给出条件:”可以免费住,学生只要承担自己的水电煤等开销就可,但必须保护好房子”。农场还养了几头牛,几十只羊,牛奶、羊毛的收入归学生。农场还有很多鸡,每天下好多蛋,,还种了几十棵奇异果,学生们每年会托人把奇异果带给阿呆。. }+ s/ e- F% \# }
学生们开心死啦!免费住,还有一点收入,天上真的会掉馅饼哎。! d/ C0 R4 C. y' X3 `7 o0 m7 s1 C
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