万达到底来不来？知道真相的我眼泪掉下来

2016

[size=15.9996px]    万达广场一直作为城市发达的象征，哪个地方拥有万达广场，就感觉这地方发展肯定不错，在14年的时候，宿迁地方政府与万达方面签订投资合作意向书，自那时万达广场来宿迁的消息，就飞过大街小巷，甚至有网友在网络问政上直接提问市规划局关于万达广场初选地，市规划局也回答网友万达广场初选地为万达初步选址位于黄河路以西，剧院路以北，八一路以南。

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[size=15.9996px]　　就在我和我的小伙伴们耐心等待万达广场开工建设的时候，近期国土资源局土地出让公告中，原万达广场初选地已经被定性为居住用地！这意味着，宿迁万达广场可能已离我们而去。

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[size=15.9996px]　　小编窥测不到万达集团的业务调整是为何，也不能对政府政策做过多猜测。小编只能结合目前宿迁房地产现状做一些小小的分析。

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　　万达广场本质上是大型商业城市综合体，万达广场初选地位于老城区地段。

　　城区目前在建的商业综合体

　　1宿迁中央广场（在建） 2恒昌阳光里（在建） 3恒茂商业广场（在建）

　　已经在运营的商业综合体

　　1幸福路商业圈 2宝龙城市广场 3金鹰购物广场 4用世水韵城

　　宿迁作为苏北地区城市截止2015年末，全市城镇常住人口不过269.53万人，而且作为以人口输出发展的大市，城市商业综合体数量日趋于饱和。就目前的经济发展水平远远消化不了这么多的商业综合体。

　　万达广场选址很少在市中心，都分布在开发区或新区。而宿迁地区无论是开发区还是新区都有开发商正在开发的一些商业综合体。

　　宿迁经济开发区 中青广场

　　宿城新区浙富 世贸广场

　　从万达集团自身来说每个万达广场附近往往都会有万达的其他地产项目，万达广场属于商业地产，他们会通过万达广场的影响力，提升万达广场附近的地产价值及其他商业价值从而使万达获取更大的效益。所以他们不会选择一个在建或是开发成熟的商业地区来建万达广场，如果这样的做的话只会提升的是别人的价值，对于万达本身这是一件非常耗费成本的事情。

　　小编有话说综合以上万达广场项目暂时搁浅几乎是板上钉钉的事情了，万达暂时不来宿迁，我们可能少了对外宣传的资本，但是我们还有三台山森林公园、项王故里、乾隆行宫、骆马湖度假区等等。万达广场来不来不重要，做好自己最重要！