不动产登记会对你兜里的钱有多大影响？网传税费实不菲，房子或将贬值？

松鼠

根据国务院656号文发布，从3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延，农业部将选择两省试点农村土地确权登记。
简单的说，不动产登记就是你有多少房子，房子在哪都要登记，比如身份证一刷都能知道房子在哪里。目前在常州查不到你在北京的房子，但是联网貌似是迟早的事。小伙伴们请淡定。
网上有传言称，未来10年，房子将是最不值钱的东西，因为随之而来的房产税内容会是——

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；
家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；
家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定；
所有商业房产，每年按租金收入的12%交房产税；
家庭仅有的一套住宅，免征房产税。

注意：目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此，消息一经网络传播，就有人信以为真，觉得房产税真会有那么高，真是吓尿了我们一干群众啊。尤其是超过四套房的人们，每年征收10%的房产税！！！

当然，【目前的不动产登记≠房产税】手上有不少房子的人肯定会担心承担巨额房产税，前提要看房产税如何收，房产税本身还在在探讨，一时半会和不动产登记扯不上必然联系。

结合重庆和上海两地的试点情况，我们可以预期，将在2017年或者更晚时间推出的房地产税大概有这样几个特征：

一是第一套房基本可以确定免征。
二是第二套房从轻征收的可能性很大。
三是享受公共服务越多，征税越多，一、二线城市房产的税负将会大于三、四线城市；
四是高档房被征收的可能性很大。
五是税率不太可能像本文开头提及的谣言那般夸张，为避免增加老百姓税收负担，税率超过3%的可能性非常小。

松鼠

税率超过3%的可能性非常小