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不动产登记会对你兜里的钱有多大影响?网传税费实不菲,房子或将贬值?

发表于 2015-2-26 10:44:03 |阅读模式
根据国务院656号文发布,从3月1日开始,《不动产登记暂行条例》正式实施,全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库,并建立本地的住房信息系统;全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网,不得以任何借口推延,农业部将选择两省试点农村土地确权登记。
简单的说,不动产登记就是你有多少房子,房子在哪都要登记,比如身份证一刷都能知道房子在哪里。目前在常州查不到你在北京的房子,但是联网貌似是迟早的事。小伙伴们请淡定。
网上有传言称,未来10年,房子将是最不值钱的东西,因为随之而来的房产税内容会是——

对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈型住宅消费,每年按市场评估价征收1%到3%的房产税,且没有减除额;
家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;
家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;
取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;
所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;
家庭仅有的一套住宅,免征房产税。

注意:目前商业房产的房产税确实是按照租金的12%来征收。正因如此,消息一经网络传播,就有人信以为真,觉得房产税真会有那么高,真是吓尿了我们一干群众啊。尤其是超过四套房的人们,每年征收10%的房产税!!!

当然,【目前的不动产登记≠房产税】手上有不少房子的人肯定会担心承担巨额房产税,前提要看房产税如何收,房产税本身还在在探讨,一时半会和不动产登记扯不上必然联系。

结合重庆和上海两地的试点情况,我们可以预期,将在2017年或者更晚时间推出的房地产税大概有这样几个特征:

一是第一套房基本可以确定免征。
二是第二套房从轻征收的可能性很大。
三是享受公共服务越多,征税越多,一、二线城市房产的税负将会大于三、四线城市;
四是高档房被征收的可能性很大。
五是税率不太可能像本文开头提及的谣言那般夸张,为避免增加老百姓税收负担,税率超过3%的可能性非常小。




 楼主| 发表于 2015-2-27 14:59:34
税率超过3%的可能性非常小

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