请宿豫物价局关注万豪新城600元/年的租车位

松鼠

       近期万豪新城在搞蓝牙门禁，蓝牙设备要业主自己购买60元/个，小区内车位出租600元/年，想问下，小区内道路上属于临时停车位，物业有权利出租么！

宿豫论坛

车位是公共用地 物业没有权利买卖

象风象云又项羽

《物权法》

第七十四条第三款规定：

“占用业主共有的道路或者其他场地用

于停放汽车的车位，属于业主共有”。关于本条，笔者认为，

《物权法》实际上

是把占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，

直接归属于业主共

有。

需要明确的是，

本条款提出的“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放

汽车的车位”应当是指地面停车场，其占用的土地本来就属于业主共有财产范

围。

③

因此，开发商没有理由也没有权利主张地面停车场的所有权。